Общее собрание.
Годовое отчетное собрание собственников жилых помещений
Важнейшим механизмом в регулировании отношений между собственниками помещений и Управляющими организациями (УО) в наведении порядка в действиях УО в рамках жилищного законодательства является годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
Общее собрание позволяет потребовать с нерадивых УО выполнения жилищного законодательства, условий действующего «Договора управления многоквартирным домом», затребовать отчеты о выполненных работах и использовании Ваших денег.
Представляем Вашему вниманию годовой отчет УО и проект повестки для годового общего собрания собственников.
ВАЖНО! Принятые решения общего собрания обязательны для исполнения УО. Господа, используйте свой шанс, принимайте решения в своих интересах. Обязательно выберите Совет дома!
Предлагаем Вам для использования в своей совместной работе с УО проект «Повестка дня годового общего собрания собственников помещений», состоящего из следующих пунктов.
1.Отчет Управляющей компании (правления ТСЖ) по итогам работы 2015 года:
1.1.Всего за 2015 год поступило_____рублей, из них:
- от собственников помещений _____рублей;
- от нанимателей помещений _______рублей;
- от нежилых помещений (магазин, офисы, учреждений ______ рублей;
- от фирм арендаторов (кабельное TV, Интернет-фирмы, за рекламу на фасаде) ________ рублей;
1.2. При это имеются долги от:
- собственников и нанимателей жилья __ рублей;
-юридических фирм и фирм арендаторов_______(указать суммы и наименования организаций).
1.3. Предоставить собранию план работ за прошедший период 2015 года, согласованный с собственниками помещений и отчитаться, что по нему сделано.
1.4. Указать, сколько денег было освоено в 2015 году _____________всего рублей из них:
- на содержание жилья _____ рублей;
- на текущий ремонт ________рублей;
-на капитальный ремонт _____рублей.
1.5. Каков остаток денежных средств по итогам работ, начиная с момента начала совместной деятельности.
1.7. Указать, что сделано в течение 2015 г.:
- по содержанию дома (предоставить перечень работ);
- по текущему ремонту (предоставить перечень работ);
- по капитальному ремонту(предоставить перечень работ).
1.8. Предоставить информацию о выполнении решений общих собраний собственников, прошедших в течение 2015 г.
1.9. Предоставить собранию на утверждение проект и план работ на 2016 г.
1.10. Предоставить собранию общую сумму денежных средств, которую планируется получить в 2016 г. всего ______ рублей.
1.11. Предоставить собранию утвержденные собственниками «сметы затрат» и «Акты приемки работ» за 2015 г.
2. Отчет Совета дома (домкома) по итогам работы в 2015 г.
3. Выборы Совета многоквартирного дома (в случае его отсутствия). (ЭТО ВАЖНО!)
4.Выборы Председателя Совета многоквартирного дома.
5.Внести изменения в «Договор управления» Вашим домом в интересах собственников жилья в соответствии с действующим законодательством (Жилищный кодекс, ФЗ № 123 «Поправки к Жилищного кодексу», Постановления Правительства РФ 290, 170, 491, 307, 370, 354, 731 и др.).
6.Утвердить (не утвердить) проекты расценок на содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт на 2016 г.
7.Утвердить (не утвердить) расценки на содержание аппарата управления, УО (правления ТСЖ) и рассчетно-кассовый центр (РКЦ) на 2016 г.
8.УО (Правление ТСЖ) представить собранию структуру расценок согласно вышеуказанных п. 6 и 7.Собранию рассмотреть и утвердить (не утвердить) структуру расценок.
9. Изъять из квитанций на оплаты строчки, самовольно, без разрешения общего собрания собственников, включенных УО.
10.УО выделить из статей «содержание» или «ремонт жилья» денежные средства на оплату работы председателя совета многоквартирного дома.
11.Другие вопросы (которые жизненно важны для нормальной эксплуатации Вашего дома).
Уважаемые собственники, если у Вас проблемы в отношениях с Управляющей компанией (правлением ТСЖ), звоните, мы Вам поможем.
- Домой|
- Общее собрание
Общее собрание
Прочитано 2856 раз
Автомобилистам
-
Водительское удостоверение и коронавирус
Водительское удостоверение, срок действия которого истек или истекает в период с 1 февраля по 15 июля 2020 г. включительно вОпубликовано Среда, 06 Май 2020 14:46
-
аварии при гибели человека с учатием пьяного водителя - квалифицируются как умышленное убийство
Наказание для пьяных водителей, по вине которых погибли люди, стало аналогичным ответственности за умышленное убийствоОпубликовано Вторник, 14 Январь 2020 10:57
-
Новые штрафы для автомобилистов 2020 г.
Штраф без настоящей диагностической карты, составитОпубликовано Вторник, 14 Январь 2020 10:35
-
Упростились основания снятия с учета транспортных средств
С 4 августа 2019 года прекратить учет можно будет просто по заявлению владельца (ст. 18 ФЗ "О регистрации ТС в РФ". Например, если автомобиль не эксплуатируется и собственник не хочет платить за него транспортный налог то можно будет прекратить учет.Опубликовано Воскресенье, 07 Апрель 2019 01:51
-
ГИБДД выдавать регистрационные знаки не будет.
С 4 августа 2019 года ГИБДД будет только присваивать регистрационные номера, а выдавать регистрационные знаки не будет. Этим будут заниматьсяОпубликовано Суббота, 06 Апрель 2019 12:08
Вопросы по ЖКХ
Новости для потребителей
-
Как вручается претензия?
Претензия вручается двумя способами по выбору: наручно или заказным письмомОпубликовано Воскресенье, 24 Март 2024 17:31
-
Загранпаспорта на 10 лет
С 1 июня 2023 г. возобновился прием заявлений о выдаче биометрических паспортов, а также стали выдаваться паспорта по ранее поданным заявлениям.Опубликовано Четверг, 15 Июнь 2023 18:14
-
Возврат товара по истечении срока годности
В соответствии с п. 6 ст. 19 Закона о защите прав потребителей при выявлении существенных недостатков товара за пределами гарантийного срока, но в течение установленного срока службы товара потребитель вправе возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы, только если его требование о безвозмездном устранении недостатков не было удовлетворено изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в двадцатидневный срок.Опубликовано Пятница, 12 Май 2023 17:41
-
Очередной возврат обуви Рандеву
В апреде 2023 г. в очердной раз потребителю через суд взыскали денежные средства за некачественный товар - обувь, а также компенсировали моральный вред, взыскали неустойку и штраф. Оплату экспертного исследования возложили на ООО Рандеву.Опубликовано Воскресенье, 30 Апрель 2023 09:26
-
что такое существенный недостаток в товаре?
существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;Опубликовано Пятница, 10 Февраль 2023 07:07
Новости ЖКХ
-
Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ПАО "Т Плюс". Кода можно...
Заключение прямого договора собственников многоквартирных помещений с ресурсоснабжающей организацией возможно только по двум основаниям:Опубликовано Среда, 16 Декабрь 2020 19:32
-
Изменение способа формирования фонда капремонта МКД в связи с задолженностью
Из-за эпидемии коронавируса уровень доходов граждан упал, многие не могут уплачивать взносы на капремонт, задолжность у граждан по фондам капремонта существенно выросла.В связи с чемОпубликовано Понедельник, 28 Сентябрь 2020 13:08
-
Расселение из аварийного жилья по новым правилам
В ближайщее время вносятся поправки в законодательство касаемого расселения аварийного жилья. Процедуру расселения упростят.Для расселения аварийных домов бует достаточноОпубликовано Воскресенье, 19 Июль 2020 21:49