Может появиться государственный компенсационный фонд в жилищном строительстве

Владимир Путин добавил, что существующие меры предотвращения рисков незавершенного строительства нельзя признать полными. "Так, пока нет ни одного примера завершения жилищных объектов за счет страховых средств. Надо признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей, – во всяком случае так они об этом говорят", – отметил он.

Напомним, страховка с 1 января 2014 года является одним из способов обеспечения обязательств строительной компании, привлекающей средства граждан. В качестве альтернативы застройщик может выбрать банковскую гарантию, но какой-то один из указанных способов обеспечения должен действовать обязательно (ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Глава страны сразу предостерег от злоупотреблений, связанных с недобросовестным использованием нового фонда. "Мы не должны создать такого механизма, который бы вечно прикрывал чьи-то огрехи, неэффективную работу, либо еще хуже – чье-то жульничество. Государство не должно быть спонсором такой некорректной работы", – подчеркнул Путин.

Предложение о создании компенсационного фонда уже одобрил Министр строительства и ЖКХ РоссииМихаил Мень. По его словам, такой фонд на следующем этапе может стать финансовым инструментом проектного финансирования в жилищном строительстве. Эта схема подразумевает, что застройщики возводят дом за счет кредитных средств, а дольщики рассчитываются с ними не авансом, а по факту выполнения работ на каждом этапе строительства.

Источник:ГАРАНТ.РУ