2. Вывоз мусора сталкоммунальной услугой в большинстве регионов РФ
Вывоз мусора в большинстве регионов РФ стал коммунальной услугой,несколько регионов получили отсрочку,
3. Новую обязанность по содержанию контейнерной площадки ТКО ввели для УО, ТСЖ, ЖСК
УО, ТСЖ, ЖСК теперь обязаны согласовывать с органом МСУ места накопления ТКО. Сведения о контейнерных площадках фиксируют в специальном реестре.
4. Изменили порядок отбора УО на открытом конкурсе
Участники конкурса теперь должны предлагать размер платы за содержание меньше, чем в извещении о конкурсе, и пошагово снижать размер платы на 0,1 процента. Победителем станет тот, кто последним предложит наименьший размер платы. Если несколько участников предложат одинаковый размер, победит первый, кто подал заявку на участие в конкурсе.
В ходе конкурса размер платы можно снизить не больше чем на 10 процентов по сравнению с указанным в извещении. Иначе конкурс признают несостоявшимся, а организатор обязан провести новый конкурс, уменьшив размер платы не меньше чем на 10 процентов.
Также уточнили, что конкурс не проведут, если до дня проведения конкурса собственники помещений в МКД выберут способ управления домом и реализуют свое решение. Не проводить конкурс по другим основаниям нельзя.
5. Изменили порядок оплаты отопления в МКД
Теперь есть четыре сценария, по которым исполнитель КУ должен начислять плату за отопление. Они отличаются техническим оснащением МКД: наличием ОДПУ, ИПУ и индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Для расчетов ввели новые формулы, которые определяют размер платы за отопление для помещений в МКД
6. Упорядочили механизм перепланировок нежилых помещений в МКД
Унифицировали принципы перепланировки жилых и нежилых помещений. Органы МСУ теперь контролируют переустройство и перепланировку нежилых помещений в МКД. Надзорные органы могут привлекать собственников нежилых помещений к ответственности и пресекать их незаконные действия так же, как в отношении жилых помещений.
В число документов, которые нужно представлять при проведении перепланировки, добавили протокол ОСС, если переустройство затрагивает часть общего имущества. Собственники должны дать согласие на такую перепланировку.
7. Изменили порядок поверки приборов учета в МКД
Результаты поверки приборов учета будут фиксировать в электронном виде в реестре Росстандарта. Бумажные свидетельства о поверке будут носить дополнительный информационный характер и оформляться по желанию владельца прибора. Такие правила предусматривает Закон от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Изменения внесли в Закон «Об обеспечении единства измерений». Они вступят в силу 24 сентября 2020 года.
После того как специалист проведет поверку прибора, в течение суток он должен внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин», Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. Это ведомственная система с открытым доступом. В разделе «Сведения о результатах поверки средств измерений» владелец счетчика сможет указать его заводской номер и увидеть сведения о нем и результатах поверки. Также потребитель сможет ссылаться на запись в реестре, чтобы узнать о дате следующей поверки.
Изменения должны уменьшить риск мошенничества, когда гражданам навязывают поверку или замену счетчика под предлогом, что истек срок предыдущей поверки и замены. Также это поможет бороться с недобросовестными организациями, которые выдают за деньги свидетельства о поверке, но реальных испытаний не проводят, считают в Росстандарте.